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澳央行楼市下滑对经济拖累超预期


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澳洲央行副行长德贝尔(Guy Debelle)指出,虽然已经减息了3次,但澳洲地产市场低迷正在冲击家庭消费,严重拖累经济增长和通胀,并且可能会至少再持续一年。

德贝尔在悉尼发表讲话时预料,未来建筑活动还将出现下滑,未来一年住房投资将进一步下滑7%,跌幅还有可能会更大。从峰值到低谷,这会拖累GDP增速直接减少约1个百分点。

他又指,最近楼市低迷对通胀的溢出效应大于预期,因房屋租赁和新屋购买在CPI篮子中的权重总计佔六分之一左右。

不过,德贝尔补充说,近几个月楼价上涨、人口稳定增长和利率处于纪录低位,料将在2021年前重振房屋建筑业。

澳洲的楼价和建筑活动近两年前触顶,目前的新屋建筑许可比2017年底的高位低了约40%。



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